Flex-Darlehen | Euribor-Darlehen
Gerade in
der jetzigen Zeit sind in Folge der
moderaten Zinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB)
die kurzfristigen Zinsen, wie der 3-Monats-EURIBOR, auf ein
Tief von knapp über 1 Prozent geblieben.
Die langfristigen
Hypothekenzinsen
bleiben davon allerdings relativ
unberührt, da sie sich nicht am Euribor
orientieren. Wie Sie dennoch bei einem
Hypothekendarlehen von dieser
Entwicklung profitieren können, zeigt Ihnen
unser Flex-Darlehen.
Mit dem
"Flex-Darlehen" bieten
wir Ihnen eine Finanzierungsvariante, mit
dem Sie bei Ihrer eigenen
Baufinanzierung oder
Anschlussfinanzierung, von den Vorteilen
eines variablen Hypothekenzinses
profitieren können - und trotzdem
eine ähnliche
Kalkulationssicherheit erhalten,
wie bei einem klassischen Festzinsdarlehen. Das Flex-Darlehen
ist ein variables
Hypothekendarlehen mit der Option zur
jederzeitigen Umwandlung in ein
Festzinsdarlehen.
Und so funktioniert
das Flex-Darlehen:
Die Zinsbindung bei dem
Flex-Darlehens wird nicht von Anfang an
langfristig für 5
oder 10 Jahre festgeschrieben,
sondern wird alle 3 Monate an den
aktuellen Geldmarktzins "
EURIBOR"
angepasst. Der EURIBOR ist der
offizielle Zinssatz, zu dem sich Banken untereinander Geld
leihen. Er orientiert sich am
Leitzinssatz der Europäischen
Zentralbank und wird täglich
veröffentlicht. Eventuelle Zinsanpassungen
sind somit völlig
nachvollziehbar und können nicht
in freiem Ermessen der Bank vorgenommen
werden. Durch diese direkte Koppelung an den derzeit extrem niedrigen 3-Monats-EURIBOR liegt der Effektivzins für das
Flex-Darlehen
momentan knapp über zwei Prozent.
Zinscap
Wer möchte, kann sich
vor starken Zinsanstiegen schützen, in
dem er eine Zinsobergrenze vereinbart.
Diese Zinsobergrenze nennt man
"Cap". Über diese vorher
vereinbarte Grenze kann der Zinssatz des
variablen Darlehens auch bei starken
Zinsanstiegen nicht steigen. Diese Zinsobergrenze variiert je nach gewählter Cap-Laufzeit von 3, 5, 10 oder 15 Jahren.
Allerdings ist dieser Zinscap nicht
kostenlos zu haben. Für diesen Zinscap
fallen extra Gebühren seitens der Bank
an, die sog. Cap-Prämie. Diese
Cap-Prämie kann je nach Anbieter
unterschiedlich hoch ausfallen und
erhöht den Effektivzins.
Auf Grund der sehr hohen Extrakosten
für die Cap-Gebühren, haben wir diese
Variante aus dem Programm genommen.
Die Vorteile des Flex-Darlehen:
- Besonders günstige
Konditionen durch Koppelung an
Euribor (soll. 2,61 % / 2,69 %
eff.) Annahmen
/ Beispielrechnung
(regionale Angebot liegen noch
darunter.)
- 100 % ige
Sondertilgungsmöglichkeiten
ohne Vorfälligkeitsentschädigung
- Jederzeitige
Wandlungsmöglichkeit in ein
Festzinsdarlehen und somit
völlige Flexibilität bei der
Zinsfixierung
Für wen macht das Flex-Darlehen Sinn?
Das Flex-Darlehen ist ideal für
jeden, der maximale Flexibilität
und besonders günstige Konditionen sucht.
Für Ihr persönliches Angebot nutzen Sie bitte unseren
Zinsrechner
, oder Sie stellen eine
unverbindliche Finanzierungsanfrage
Gerne
beraten wir Sie auch telefonisch zu
unserem Flex-Darlehen.
Unter der
Telefonnummer 09723 - 93 82 120 erreichen Sie uns von Mo.-Fr.
08:00 - 18:00 Uhr.
