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50 % - Darlehen / Darlehen ohne Bonitätsnachweise

Diese Art von Darlehen ist auf Grund neuer gesetzlicher Vorgaben und Richtlinien, seit dem 21.03.2016 nicht mehr erhältlich.

Vielen Selbständigen und Gewerbetreibenden ist dieses Problem bekannt. Sie erhalten von vielen Banken, alleine auf Grund Ihrer Tätigkeit ( Bauträger, Gastwirte und Restaurantbesitzer, Hoteliers usw. ) keine Immobilienfinanzierung. Dabei ist die Bonität ohne jeden Zweifel als gut einzuwerten. Gleiches gilt für Selbständige, die noch nicht lange selbständig sind und somit noch keine aussagekräftigen Bilanzen vorweisen können. Diese Kunden sind bisher auf die Gunst und die Angebote Ihrer Hausbanken angewiesen. Doch die Erfahrung zeigt, dass die Angebote der Hausbanken z.T. erheblich teuer als marktüblich sind.

Aus diesem Grund wurde in Zusammenarbeit mit einigen unserer Produktpartner das 50%-Darlehen entwickelt. Das 50%-Darlehen ist eine Immobilienfinanzierung ohne Bonitätsnachweise. Durch den Verzicht auf Bonitätsnachweise ermöglicht dieses Produkt eine schnelle Abwicklung und bietet attraktive Konditionen bei einem Beleihungsauslauf bis 50% des Beleihungswertes.

Und so funktioniert die 

Baufinanzierung ohne Bonitätsnachweise

Das 50%- Darlehen ist ein klassisches Annuitätendarlehen großer deutschen Immobilienbanken mit Zinsbindungen von 5 - 20 Jahren und einer Sondertilgungsoption. Es ist bis zu einem Beleihungsauslauf bis 50% des Beleihungswertes von ausschließlich Wohnimmobilien darstellbar. Der Unterschied zu einer normalen Baufinanzierung besteht in der Bonitätsprüfung. Bis zu einem Beleihungsauslauf bis 50% verzichten diese Finanzierungspartner auf den Nachweis von Bonitätsunterlagen. Dies gilt leider nicht mehr für Selbständige. Es werden keine Gehaltsnachweise oder Steuerbescheide benötigt. Als Bonitätsnachweis genügt der im Original unterschriebene Darlehensantrag, welcher natürlich einen monatlichen Liquiditätsüberschuss ausweisen muss. 

Für wen wurde dieses Produkt entwickelt ?


Das 50 % - Darlehen ist ein klassisches Annuitätendarlehen mit vereinfachter Bonitätsprüfung bis zu einem Beleihungsauslauf von 50% .

  • Für alle Kunden, die sich innerhalb des genannten Beleihungsauslaufes bewegen

  • Für alle Kunden, die auch bei Ihrer Hausbank ein Immobiliendarlehen ohne Bonitätsnachweise erhalten, aber mit deutlich günstigeren Konditionen

  • Für Selbständige, die ein für Banken schwieriges Gewerbe betreiben z.B. Bauträger, Gastwirte, Hoteliers usw.

  • Für Selbständige, die noch nicht lange selbständig sind und somit noch keine aussagekräftigen Bilanzen vorweisen können.

  • Für Selbständige oder Angestellte denen der Aufwand mit dem Einreichen der Bonitätsunterlagen zu groß ist.

Die Produktparameter / Voraussetzungen:

  • Beleihungsauslauf bis maximal 50% der Anschaffungs- und Herstellungskosten

  • Finanziert werden können nur Wohnimmobilien, keine Gewerbeimmobilien

  • Zinsbindungen von 5 - 20 Jahren

  • Tilgungsaussetzung möglich

  • Für jeden Finanzierungsgrund möglich ( Kapitalbeschaffung, Umschuldung, Anschlussfinanzierung, Neubau, Immobilienkauf, Modernisierung )

  • monatlicher Liquiditätsüberschuss im Darlehensantrag

  • keine negativen Schufaeinträge !!

Da es sich hierbei um ein Spezialprodukt handelt, ist das Versenden von freibleibenden oder verbindlichen Angeboten nur nach Einsicht der Beleihungsunterlagen möglich. Hierbei sind jedoch lediglich die Unterlagen für das Beleihungsobjekt sowie eine Selbstauskunft notwendig. Diese können Sie sich nachfolgend als pdf.dateien herunterladen. In unserem Formularcenter finden Sie beide Formulare auch als html.dateien zum download.

Unterlagenliste
Selbstauskunft 

Wenn Sie noch Fragen zu diesem Produkt haben, benutzen Sie am Besten unser Kontaktformular, oder Sie rufen uns einfach an. Tel.: 09723 - 93 82 120


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