Konstantdarlehen

Achtung ! Seit dem 20.11.2009 kein Neugeschäft mehr möglich.

Verweis: http://www.quelle-bausparkasse.de

Die Hypothekenzinsen befinden sich weiterhin auf einem historisch niedrigen Niveau. Mit dem Konstantdarlehen lassen sich die aktuellen Konditionen und somit Ihre monatliche Rate, für die gesamte Darlehenslaufzeit sichern.

Das Konstantdarlehen ist eine Kombination aus einem Bausparvertrag und einem Vorausdarlehen. Bei dieser Darlehensvariante sind Beleihungen bis ca. 72 % des Objektwertes für überwiegend eigengenutzte, nicht gewerbliche Immobilien möglich.

Die Vorteile des Konstantdarlehens auf einen Blick

Feste monatliche Raten über die gesamte Kreditlaufzeit
Zinsgarantie über die gesamte Laufzeit der Finanzierung
Sonderzahlungen jederzeit möglich
Bis zu 100 % Sondertilgung möglich
staatl. Förderung auf Bausparen
12 Monate Bereitstellungszinsfreie Zeit
keine Schätzkosten
Testsieger "Finanztest " seit 1997
kombinierbar mit KfW-Darlehen

Die Nachteile:
Diese Sicherheit muss man sich relativ teuer "erkaufen".

So funktioniert das Konstantdarlehen:
Bei Vertragsabschluss wird Ihr Finanzierungsbedarf zu 100 % ausbezahlt. Gleichzeitig erfolgt eine Soforteinzahlung in einen Bausparvertrag. Aus diesen beiden Beträgen ergibt sich die Brutto-Darlehenssumme.

Bis zur Zuteilung des Bausparvertrages bezahlen Sie eine feste monatliche Rate bestehend aus Bausparbetrag plus Kreditzinsen. Die Zuteilung erfolgt nach ca. 8 Jahren 4 Monaten bzw. 12 Jahren und 11 Monaten.

Bei Zuteilung des Bausparvertrages wird das Darlehen mit dem Bausparguthaben teilweise getilgt. Der verbleibende Restkredit läuft als normales Bauspardarlehen weiter.

Die bisher gewohnte mtl. Rate ändert sich nicht, sie wird jetzt jedoch nur noch für Zins u. Tilgung des Bauspardarlehens verwendet. Somit schließen Sie mit dem Konstantdarlehen ein Zinsänderungsrisiko für die gesamte Laufzeit aus.