Haushaltspauschalen
Herstellungskosten
Höchstbetragshypothek
Hypothek
Hypothekenbank
Hypothekenbankgesetz
Hypothekendarlehen
Begriffserklärung:
Haushaltspauschalen
Haushaltspauschalen sind die
Mindestsätze die nach Abzug aller
Belastungen zum Bestreiten des
Lebensunterhaltes verbleiben müssen.
Die Bank prüft vor Darlehensgewährung, ob
diese gewährleistet sind. Die
Monatspauschalen sind je nach Bank
verschieden. Ein Beispiel: Für eine
vierköpfige Familie müssen
monatlich mindestens € 1.250,00 für
den Lebensunterhalt verbleiben.
Werden die Pauschalen nicht erreicht,
kann eine Beleihung ausnahmsweise
dennoch möglich sein, wenn andere günstige
Umstände dafür sprechen. 
Herstellungskosten
Aufwendungen, die bei der gebrauchsfähigen
Errichtung eines Gebäudes anfallen.
Dazu zählen Baukosten,
Architektenhonorare, Kosten für Außenanlagen
und Gebühren für die Baugenehmigung.
Höchstbetragshypothek
Sonderform der Sicherungshypothek. Nur
der Höchstbetrag, bis zu dem das
Grundstück haften soll, wird bestimmt
und in das Grundbuch eingetragen.
Hypothek
Mit einer Hypothek können Gläubiger
ihre Forderung gegenüber dem
Immobilieneigentümer durch das Grundstück
absichern. Im Gegensatz zur Grundschuld
ist die Hypothek abhängig von der ihr
zugrunde liegenden Forderung. Ist die
persönliche Forderung bezahlt,
erlischt auch die Hypothek. Heutzutage
sind Hypotheken weitestgehend durch
Grundschulden ersetzt worden
(Reduzierung von Kosten und
Arbeitsaufwand).
Hypothekenbank
Die Hauptaufgabe von Hypothekenbanken
liegt in der Gewährung von mittel- und
langfristigen grundpfandrechtlich
gesicherten Krediten in Form von
Hypotheken- und Kommunaldarlehen. Die
Refinanzierung erfolgt durch die
Ausgabe von Hypothekenpfandbriefen und
Kommunalobligationen. Die
Hypothekenbanken (auch
Realkreditinstitute genannt)
unterliegen besonderen gesetzlichen
Regelungen.
Hypothekenbankgesetz
Das HypBG gilt ausschließlich für die
privatrechtlichen Realkreditinstitute,
die zur Beschaffung der Darlehensmittel
im langfristigen Kreditgeschäft u. a.
Pfandbriefe und Kommunalobligationen
herausgeben.
Hypothekendarlehen
Durch ein Grundpfandrecht gesichertes
langfristiges Darlehen. Um den
Hypothekendarlehensnehmer gegen
kurzfristige Zinsschwankungen
abzusichern, wird der vereinbarte Zins
für einige Jahre festgeschrieben.
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