Baufinanzierungslexikon Buchstabe L

Laufzeit
Die Laufzeit eines Darlehens umfasst den Zeitraum von der Auszahlung bis zur vollständigen Rückzahlung. Sie ist abhängig vom Tilgungssatz und vom Nominalzinssatz. Oftmals wird die Laufzeit mit der Zinsbindung verwechselt. Diese beschreibt im Gegensatz zur Laufzeit lediglich den Zeitraum, für den die Zinsen fest vereinbart sind.

Legitimation
Jeder Darlehensnehmer muss sich durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses ausweisen. Häufig kann aufgrund der räumlichen Entfernung des Kreditinstituts die Vorlage der notwendigen Papiere nicht persönlich erfolgen. Hier übernimmt die Deutsche Post AG im Rahmen des PostIdent-Verfahrens vielfach die Legitimationsprüfung.

Leistungsbeschreibung
Die Leistungsbeschreibung, oder auch Bau- und Leistungsbeschreibung stellt die vom Bauträger, Generalunternehmer oder Generalübernehmer zu erbringenden Leistungen dar. Die Leistungsbeschreibung ist bereits Teil des Angebotes und ist die Grundlage für den späteren Werksvertrag. In ihr müssen jedes Gewerk und jeder Ausstattungsbereich aufgeführt, sowie die einzelnen Baustoffe und Materialien präzise mit eindeutigen Material-, Mengen- und Qualitätsangaben beschrieben sein.

Lineare Abschreibung
Alternativ zur degressiven Abschreibung, bei der sich die Abschreibungsrate mit der Zeit verringert, können die Herstellungs- und Anschaffungskosten auch linear abgeschrieben werden. Hierbei bleiben die jährlichen Raten über die gesamte Laufzeit konstant. Damit ist auch die Steuer mindernde Wirkung gleich bleibend.

Löschungsbewilligung
Eine öffentlich beglaubigte Erklärung des Gläubigers (z.B. Kreditgeber). Nach der Rückzahlung des Darlehens wird hiermit der Löschung des Grundpfandrechts (Hypothek oder Grundschuld) zugestimmt.