Diese Frage ist
durchaus berechtigt. Denn auch wenn
Sie bereits wissen, wieviel Sie für
Ihre Finanzierung ausgeben können,
heißt das noch lange nicht, dass die
Bank dies auch so sieht. Ihre eigene
Haushaltsrechnung kann sich nämlich
ganz erheblich von der
Haushaltsrechnung der Banken
unterscheiden. Unser Budgetrechner
errechnet Ihnen zumindest theoretisch
die Summe, die Sie mit Ihrer
monatlichen Rate finanzieren können.
Budgetrechner
Heutzutage wird die Bestimmung der
Haushaltsrechnung bei den Banken aber nicht
mehr real vorgenommen, sondern nur
noch an Hand von Pauschalen. Es spielt
hier keine Rolle, ob Sie tatsächlich
viel weniger Geld zum Leben
benötigen. Es wird bei der Berechung
der Lebenshaltungskosten immer die
Mindestpauschale der jeweiligen Bank
zu Grunde gelegt.
Nehmen wir einmal als Beispiel einen 4 Personen Haushalt. Also eine
Familie mit zwei Kindern. Während die
ING DiBa hierfür eine
Lebenshaltungspauschale von 1.200 Euro
pro Monat ansetzt, sind es bei den
meisten Sparkassen für die gleiche
Haushaltsgröße bereits 1.350 Euro
pro Monat. Rechnet man dies nun in
eine Finanzierungssumme um, macht das
einen Betrag von 30.000 Euro aus, den
man mit den fehlenden 150 Euro pro
Monat finanzieren könnte, oder eben
nicht. Bei manchen Banken ist der
Unterschied der
Lebenshaltungskostenpauschalen sogar noch größer.
Auch die Beleihungshöhe der Immobilie
spielt bei der Berechnung der
Lebenshaltungskosten bei einigen
Banken eine große Rolle. Oftmals wird
bei einer hohen Beleihung noch einmal
ein Sicherheitsaufschlag berechnet,
der die fiktiven Lebenshaltungskosten
noch einmal in die Höhe treibt. So
hält man sich ungeliebte Kunden
relativ einfach vom Hals.
Fazit:
Es ist also nicht
mehr so einfach zu sagen, wie viel
Finanzierung ich für mein Geld
bekomme. Denn dies hängt mittlerweile
von vielen Faktoren ab, die der Kunde
nicht einsehen kann. Es ist also
wichtiger denn je, einen Spezialisten
zu Rate zu ziehen, der Einblick in die
Richtlinien aller Banken hat. So wie
die Baufinanzierungsspezialisten von
Baufinanzierung@BeMu.
