Zinseinschätzung vom 16.02.2011
Inzwischen ist klar, dass der September
2010 die Trendwende bei den
Baufinanzierungskonditionen eingeläutet
hat. Seither sind die Konditionen für
Baufinanzierungen, Umschuldungen und
Anschlussfinanzierungen unaufhaltsam
gestiegen.
Auch im Jahr 2011 hat sich dieser
Trend weiter fortgesetzt. Während die
erste Januarwoche 2011 für leichte
Entspannung am Zinsmarkt sorgte, ging es
seitdem wieder bergauf, wie der
untenstehende Zinschart zeigt. Auch für
die nächsten Tagen sind weitere
Zinserhöhungen zu erwarten.
Selbst die KfW hat im Jahr 2011 bereits
zwei mal ihre Konditionen in
Wohnungsbauprogrammen erhöht. Baufinanzierer und vor allem
Kunden deren Anschlussfinanzierung
demnächst ansteht, sollten ihre
Konditionen jetzt festmachen und nicht auf fallende Zinsen spekulieren. Oftmals
lohnt es sich auch, für die bestehende
Baufinanzierung eine komplette Umschuldung
vorzunehmen, da Neukunden in der Regel
bessere Konditionen geboten bekommen, als
Bestandskunden. Eine Umschuldung kann im
Übrigen auch mittels eines
Forwarddarlehens vorgenommen werden.
Forwarddarlehen
sind historisch gesehen noch sehr
günstig. Steigen die Zinsen jedoch weiter
in dem Tempo wie bisher, werden auch
Forwarddarlehen deutlich teurer werden.
